SEMUSSAC / Plain pied - maison T6 (149 m²) 103 m2 habitable / terrain : 634M2

À quelques minutes de Cozes, dans un charmant village offrant une vue imprenable sur l'estuaire, découvrez cet ancien hôtel restaurant métamorphosé en habitation. Entièrement rénové avec soin et goût, ce bien combine le confort moderne avec un cachet authentique.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale (ou deux chambres) pour votre intimité. Un bureau, un WC séparé, un grand salon chaleureux et une arrière-cuisine complètent cet espace de vie convivial.

À l'étage, deux studios avec cuisine aménagée et salle d'eau privative offrent la possibilité d'un revenu locatif complémentaire. Cinq chambres avec salle d'eau et WC, accompagnées d'une cuisine commune, sont prêtes à accueillir vos invités ou à développer une activité de gîte.

Un grand garage de plus de 80 m² et une ancienne salle de bal de 150 m², à rénover selon vos envies, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Les huisseries sont neuves, et le système de chauffage central, alimenté par une chaudière à pellets récente, garantit un confort optimal. Les volets roulants électriques sur toutes les fenêtres sont un véritable plus.

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Découvrez ce joli pavillon de 93m², idéalement situé à Meursac, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. La maison comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, ainsi qu'un garage pratique.

Un atout supplémentaire : l'atelier peut facilement être aménagé en suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et dressing, ou utilisé pour une activité professionnelle, selon vos besoins.

Profitez de prestations de qualité, telles que le chauffage au sol, le triple vitrage, les volets roulants électriques et une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. L'assainissement individuel est déjà en place. La maison, conforme aux normes RT2012, offre une excellente isolation.

Le tout se trouve sur une parcelle de 561m² à clore selon vos envies, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

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Laissez-vous séduire par cette vaste maison, idéale pour une grande famille ou ceux cherchant à aménager des espaces sur mesure. Située dans un cadre paisible, cette demeure combine espace, lumière et confort.

Un rez-de-chaussée accueillant et fonctionnel :

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, regroupant une salle à manger, un salon convivial, et une cuisine équipée et aménagée. La suite parentale située au même niveau garantit confort et intimité.

Un espace central à personnaliser :

Véritable atout de cette maison, un espace central jouant le rôle d'annexe de la pièce de vie peut être transformé selon vos besoins ? en bureau, bibliothèque ou coin détente. Il permet également d'accéder au coin nuit, grâce à une grande mezzanine de près de 20 m² qui surplombe l'espace de vie, créant ainsi une ambiance ouverte et agréable.

Un étage familial :

La mezzanine dessert 5 chambres, offrant ainsi un véritable coin nuit familial. Les ouvertures sécurisées de l'étage garantissent tranquillité et sécurité pour les plus jeunes, assurant une maison pensée pour le quotidien familial.

Un garage à fort potentiel :

Le grand garage de 48 m², divisé en deux espaces séparés et isolés, offre une multitude de possibilités. Vous pouvez y créer deux chambres supplémentaires ou un logement indépendant, avec une salle d'eau déjà installée, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

Confort moderne et prestations de qualité :

Cette maison est équipée d'une chaudière à fuel centralisée, d'ouvertures en double vitrage avec volets roulants en aluminium solaire pour plus de confort thermique et énergétique. DPE D/D.
Une maison familiale avec un fort potentiel d'aménagement !

Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses possibilités d'aménagements supplémentaires, cette maison est le choix idéal pour une grande famille ou un projet de vie modulable.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par tout ce que cette maison a à offrir !

Découvrez cette grande maison au coeur de Cozes, offrant 265 m² de potentiel à aménager selon vos envies et située sur un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m².

Au centre de la ville, cette propriété saura stimuler votre imagination : son espace intérieur reste à personnaliser et peut être transformé en véritable cocon à votre image.

L'espace extérieur se distingue par un grand jardin arboré de plus de 3 500 m², idéal pour se ressourcer en toute tranquillité, avec en plus un puits et une dépendance de 108 m² qui offrent de belles perspectives d'aménagement.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux spacieuses pièces de vie de 39 m² et 48 m². Deux espaces pratiques complètent ce niveau : un garage avec accès sur rue (27 m²) et une laverie.

Un premier escalier remarquable mène à une zone nuit avec trois chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Un second escalier, accessible depuis l'une des pièces de vie, dévoile un espace supplémentaire avec deux chambres, une salle de bain et un WC.

En bonus, un accès indépendant sur rue, avec 29 m² aménageables, permet de concrétiser vos projets d'extension ou d'espace de travail indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois et d'un insert dans les pièces de vie, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres pour compléter le chauffage.

Laissez-vous inspirer par ce projet unique et créez votre espace de vie sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant en centre-ville de Cozes.

Cette belle maison charentaise offre une combinaison parfaite d'authenticité et de modernité, avec un espace et des volumes impressionnants. Dès l'entrée, un grand hall central, qui fait également office de bureau, ouvre sur une vaste pièce de vie. Le salon-salle à manger-cuisine séduit par son plafond cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse et chaleureuse.

Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain, un WC, une arrière-cuisine et une buanderie pratique.

À l'étage, une mezzanine surplombe le salon cathédrale et dessert une grande chambre, ainsi qu'un grenier de 50 m² encore aménageable selon vos envies : atelier, chambres supplémentaires, ou salle de jeux.

À l'extérieur, les atouts continuent de s'accumuler : plus de 180 m² de dépendances en bon état, dont 2 box à chevaux, sur un terrain spacieux de plus de 3 600 m². Le tout a bénéficié d'une rénovation incluant double vitrage PVC, isolation soignée, VMC et poêle à bois pour un confort optimal.

Laissez-vous séduire par cet écrin de charme !

Idéalement située dans un secteur calme, cette maison des années 2000 séduit par ses volumes et son agencement bien pensé. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre directement sur un jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ajoute une touche de praticité et de confort au quotidien.

Les trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, offrent une vue agréable sur le jardin. Le bureau, aménageable selon vos envies, dispose d'une porte fenêtre sur l'extérieur. La salle d'eau moderne, avec douche à jets hydromassants, est complétée par des WC séparés pour plus de confort.

Avec un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une connexion fibre optique déjà installée, cette maison combine atouts pratiques et localisation privilégiée : 13 minutes des plages de Meschers, 15 minutes de Royan, 9 minutes de la gare de Saujon et 10 minutes de Cozes.

Ce bien est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire proche de l'océan.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !