Maison charentaise pleine de charme à 5 minutes de Meursac - Un coup de coeur assuré !

Joli maison avec dépendance sur un terrain totalement clos de 2344m² comprenant entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée équipée d'une cheminée, salle à manger, salon, 5 chambres, deux salles d'eau en parfait état avec WC,, 2 cabinets de toilettes avec WC, et un WC accessible depuis l'extérieur. Arrière cuisine indépendante et cellier.
Un grand garage avec double porte vous permettra de stationner deux véhicules, A l'arrière de la construction, un petit entrepôt vous permettra de créer un atelier.
Une terrasse avec cuisine d'été indépendante de la maison vous permettra de profiter pleinement des extérieurs.
Accès bitumé par l'avant de la propriété , joli jardin, mare, potager etc....

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme et agréable de Barzan Plage. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie apaisant.

Ce bien propose :

Une grande véranda lumineuse, idéale pour profiter de moments conviviaux.
Un salon-séjour spacieux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés.
Une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée, récemment rénovée.
Une salle de bains moderne avec double vasque et un WC séparé avec lave-mains.
Deux chambres confortables et bien agencées.

Côté pratique :

Un grand garage carrelé attenant à la cuisine.
Un auvent permettant le stationnement d'un véhicule.
Une terrasse pavée à l'arrière, prolongée par un jardin clos et facile d'entretien.

Les atouts techniques :

Isolation soignée et rénovation complète de l'installation électrique.
Huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.
Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique.

Cette maison, lumineuse et rénovée avec soin, est un véritable havre de paix. Sa situation idéale à Barzan Plage, associée à des prestations de qualité, en fait une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

À deux pas de la nature et à quelques minutes des plages de Meschers et Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cette charmante maison de plain-pied située en plein centre d'Arces, un village paisible réputé pour son cadre verdoyant et son église romane récemment rénovée.

Un cadre de vie agréable et lumineux
Édifiée dans les années 80 sur une parcelle entièrement close et arborée de plus de 1 000 m², cette maison toujours entretenue offre environ 90 m² habitables. Profitez d'une terrasse idéalement orientée, parfaite pour admirer la vue dégagée sur la nature environnante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les grands placards intégrés et une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant une belle luminosité. Son poêle à bois diffuse une chaleur douce et agréable en hiver, complété par des radiateurs électriques.

Un espace nuit fonctionnel
Un couloir dessert deux chambres confortables (11 et 14 m²), un WC indépendant et une salle d'eau.
L'ensemble des huisseries a été remplacé récemment avec du double vitrage PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Un studio indépendant et un grand garage
En plus de la maison principale, un studio indépendant d'environ 15 m² est aménagé avec une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir des amis ou envisager une location saisonnière.

Un garage indépendant avec accès direct depuis la rue vous permettra de garer votre véhicule et de stocker vos équipements de jardin.

Points forts du bien :
-Emplacement idéal entre campagne et littoral
- Grand terrain clos et arboré
- Maison lumineuse et bien entretenue
- Poêle à bois pour un confort optimal
- Studio indépendant avec salle d'eau
- Garage et nombreux rangements

Vous cherchez une maison au calme, proche de la mer, avec un studio indépendant et un beau terrain ?
Contactez l'Agence des Halles - Guy Hoquet Cozes pour organiser une visite dès maintenant !