Maison familiale au calme : confort et modernité à proximité des écoles

À quelques minutes de Cozes, dans un charmant village offrant une vue imprenable sur l'estuaire, découvrez cet ancien hôtel restaurant métamorphosé en habitation. Entièrement rénové avec soin et goût, ce bien combine le confort moderne avec un cachet authentique.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale (ou deux chambres) pour votre intimité. Un bureau, un WC séparé, un grand salon chaleureux et une arrière-cuisine complètent cet espace de vie convivial.

À l'étage, deux studios avec cuisine aménagée et salle d'eau privative offrent la possibilité d'un revenu locatif complémentaire. Cinq chambres avec salle d'eau et WC, accompagnées d'une cuisine commune, sont prêtes à accueillir vos invités ou à développer une activité de gîte.

Un grand garage de plus de 80 m² et une ancienne salle de bal de 150 m², à rénover selon vos envies, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Les huisseries sont neuves, et le système de chauffage central, alimenté par une chaudière à pellets récente, garantit un confort optimal. Les volets roulants électriques sur toutes les fenêtres sont un véritable plus.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison d'hôtes au potentiel incroyable.

Cette belle maison charentaise offre une combinaison parfaite d'authenticité et de modernité, avec un espace et des volumes impressionnants. Dès l'entrée, un grand hall central, qui fait également office de bureau, ouvre sur une vaste pièce de vie. Le salon-salle à manger-cuisine séduit par son plafond cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse et chaleureuse.

Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain, un WC, une arrière-cuisine et une buanderie pratique.

À l'étage, une mezzanine surplombe le salon cathédrale et dessert une grande chambre, ainsi qu'un grenier de 50 m² encore aménageable selon vos envies : atelier, chambres supplémentaires, ou salle de jeux.

À l'extérieur, les atouts continuent de s'accumuler : plus de 180 m² de dépendances en bon état, dont 2 box à chevaux, sur un terrain spacieux de plus de 3 600 m². Le tout a bénéficié d'une rénovation incluant double vitrage PVC, isolation soignée, VMC et poêle à bois pour un confort optimal.

Laissez-vous séduire par cet écrin de charme !

Venez découvrir cette maison des années 2000, située dans un secteur paisible et offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou une résidence secondaire.

Les points forts du bien :
- Une pièce de vie lumineuse : 35 m² baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Cuisine indépendante et équipée : alliant praticité et confort pour vos repas au quotidien.
- Trois chambres spacieuses avec rangements, offrant une vue agréable sur le jardin.
- Un bureau polyvalent avec accès direct à l'extérieur, à aménager selon vos besoins.
- Confort moderne : salle d'eau avec douche à jets hydromassants et WC séparés pour plus de praticité.

Atouts supplémentaires :
- Stationnement généreux : capacité pour 4 véhicules.
- Connexion fibre optique déjà installée.

Une localisation stratégique :
- À seulement :

13 minutes des plages de Meschers,
15 minutes de Royan,
9 minutes de la gare de Saujon,
10 minutes de Cozes.

Cette maison est un parfait compromis entre tranquillité, modernité et proximité des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par tout ce que ce bien a à offrir.