Charmante maison familiale dans un quartier calme de Cozes

Propriété avec parc et jardin arboré comprenant une maison principale d'habitation composé d'une grande cuisine, salon et salle à manger, wc invités, et une chambre avec SDE le tout en rez de chaussée.
Un grand cellier avec chaufferie crée une séparation avec l'appartement locatif totalement indépendant et possédant son propre jardin privatif. Cet appartement se compose d'une chambre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Jardin privatif .
Dans le jardin de la maison principale, des grands arbres vous apporteront fraicheur et ombre l'été. La piscine couverte est également entièrement découvrable avec plage aménagée, Un grand garage double avec cave vous permettra de stationner vos véhicules.
Le parc engazonné et arboré de plus de 7400m² vous offrira des essences d'arbres fruitiers .
Le hangar se compose d'une partie ouverte idéal pour le stationnement d'un camping car et de 2 box fermés.

À quelques minutes de Cozes, dans un charmant village offrant une vue imprenable sur l'estuaire, découvrez cet ancien hôtel restaurant métamorphosé en habitation. Entièrement rénové avec soin et goût, ce bien combine le confort moderne avec un cachet authentique.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale (ou deux chambres) pour votre intimité. Un bureau, un WC séparé, un grand salon chaleureux et une arrière-cuisine complètent cet espace de vie convivial.

À l'étage, deux studios avec cuisine aménagée et salle d'eau privative offrent la possibilité d'un revenu locatif complémentaire. Cinq chambres avec salle d'eau et WC, accompagnées d'une cuisine commune, sont prêtes à accueillir vos invités ou à développer une activité de gîte.

Un grand garage de plus de 80 m² et une ancienne salle de bal de 150 m², à rénover selon vos envies, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Les huisseries sont neuves, et le système de chauffage central, alimenté par une chaudière à pellets récente, garantit un confort optimal. Les volets roulants électriques sur toutes les fenêtres sont un véritable plus.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison d'hôtes au potentiel incroyable.

Découvrez cette grande maison au coeur de Cozes, offrant 265 m² de potentiel à aménager selon vos envies et située sur un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m².

Au centre de la ville, cette propriété saura stimuler votre imagination : son espace intérieur reste à personnaliser et peut être transformé en véritable cocon à votre image.

L'espace extérieur se distingue par un grand jardin arboré de plus de 3 500 m², idéal pour se ressourcer en toute tranquillité, avec en plus un puits et une dépendance de 108 m² qui offrent de belles perspectives d'aménagement.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux spacieuses pièces de vie de 39 m² et 48 m². Deux espaces pratiques complètent ce niveau : un garage avec accès sur rue (27 m²) et une laverie.

Un premier escalier remarquable mène à une zone nuit avec trois chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Un second escalier, accessible depuis l'une des pièces de vie, dévoile un espace supplémentaire avec deux chambres, une salle de bain et un WC.

En bonus, un accès indépendant sur rue, avec 29 m² aménageables, permet de concrétiser vos projets d'extension ou d'espace de travail indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois et d'un insert dans les pièces de vie, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres pour compléter le chauffage.

Laissez-vous inspirer par ce projet unique et créez votre espace de vie sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant en centre-ville de Cozes.

Cette belle maison charentaise offre une combinaison parfaite d'authenticité et de modernité, avec un espace et des volumes impressionnants. Dès l'entrée, un grand hall central, qui fait également office de bureau, ouvre sur une vaste pièce de vie. Le salon-salle à manger-cuisine séduit par son plafond cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse et chaleureuse.

Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain, un WC, une arrière-cuisine et une buanderie pratique.

À l'étage, une mezzanine surplombe le salon cathédrale et dessert une grande chambre, ainsi qu'un grenier de 50 m² encore aménageable selon vos envies : atelier, chambres supplémentaires, ou salle de jeux.

À l'extérieur, les atouts continuent de s'accumuler : plus de 180 m² de dépendances en bon état, dont 2 box à chevaux, sur un terrain spacieux de plus de 3 600 m². Le tout a bénéficié d'une rénovation incluant double vitrage PVC, isolation soignée, VMC et poêle à bois pour un confort optimal.

Laissez-vous séduire par cet écrin de charme !