Achat GREZAC 17120

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Maison rénovée avec charme à Grézac ? Prête à vivre !

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Maison rénovée avec charme à Grézac ? Prête à vivre !

GREZAC 17120

179 700 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet COZES

27 Grande Rue

17120 COZES

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Réf : 168

À seulement quelques minutes des plages de la côte Royannaise, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, nichée au coeur de Grézac. Offrant une surface habitable de plus de 50 m², ce bien lumineux et fonctionnel propose une agréable pi... Voir plus

51 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Maison rénovée avec charme à Grézac ? Prête à vivre !

Descriptif

Réf : 168

À seulement quelques minutes des plages de la côte Royannaise, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, nichée au coeur de Grézac. Offrant une surface habitable de plus de 50 m², ce bien lumineux et fonctionnel propose une agréable pi... Voir plus

51 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

242 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 242 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 105 m² 15

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse de plus de 100 m², nichée sur un terrain clos de 1000 m². Parfaitement située à proximité d'un port pittoresque et des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.

Ses atouts majeurs :
- Espace et lumière : un grand salon-séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux.

Trois chambres bien pensées :
- Deux chambres à l'avant avec accès à une terrasse ensoleillée.
- Une chambre à l'arrière avec terrasse privée, salle d'eau et WC, pour plus d'intimité.

Cuisine spacieuse et équipée : idéale pour partager des repas en famille.

Fonctionnalité moderne : un cellier/buanderie pratique, une grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, et un WC séparé.

Confort et économie d'énergie :
- Radiateurs récents et poêle à bois assurent une maison chaleureuse et économe.

Un emplacement rêvé :
- À seulement 3 minutes de Talmont et 10 minutes des plages de Meschers, cette maison combine nature, bord de mer et vie pratique à proximité des restaurants réputés du port.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique.

Maison 5 pièces 84 m² 9

Située en bordure de l'estuaire de la Gironde, dans un environnement paisible et privilégié, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son emplacement exceptionnel à Barzan-Plage, en zone non inondable.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 550 m², cette maison d'environ 84 m² habitables se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, elle-même prolongée par un spacieux salon traversant. Les deux pièces de vie s'ouvrent chacune sur une terrasse en bois, dont l'une bénéficie d'un agréable aperçu sur l'estuaire.
Le coin nuit offre trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, l'accès piéton à l'avant de la propriété permet de rejoindre en quelques secondes le chemin de promenade menant à Talmont-sur-Gironde et Meschers-sur-Gironde. À l'arrière, un grand portail permet le stationnement d'un véhicule dans le garage.

Les plus :

Environnement naturel recherché à deux pas de l'estuaire

Terrain arboré et entièrement clôturé

Maison en bon état général,

Assainissement collectif, chauffage électrique

Garage et stationnement sécurisé

Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au coeur de la Charente-Maritime.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Guy Hoquet COZES

27 Grande Rue

17120 COZES

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Frédéric GOUPIL

Votre conseiller

Frédéric GOUPIL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous